开化县第五期公租房配租方案

根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》（建设部令第11号）、《开化县城区公共租赁住房管理办法》等规定，本着公开、公平、公正的原则，制定第五期公租房配租方案如下：

一、配租原则

坚持“公正、公平、公开”的原则，严格做到配租房源公开、对象公开、租金公开、结果公开，配租全过程接受纪委监察、公证部门现场监督和公证。

二、配租抽签时间地点

（一）公租房配租抽签时间：

2016年11月25日上午7：30

（二）公租房配租抽签地点：县文化艺术中心一楼大厅

三、公租房基本情况

我县第五期实物配租公租房位于芹阳办事处梧桐路1号梧桐苑，共504套，其中两室一厅374套，建筑面积61.86—74.01平方米不等，一室一厅130套，建筑面积43.51—47.49平方米不等。1-8幢公租房配备柴棚，建筑面积 5-13平方米不等，9-11幢楼配备电瓶车位（附带充电插座）。

四、配租对象

本次配租对象为参加并通过2016年公租房保障资格年审的历年实物配租轮候家庭。经确认，504户家庭参加此次配租，其中1人家庭和65周岁以上的2人家庭共130户，2人及2人以上家庭374户。

五、公租房租金标准

（一）一档家庭（低保家庭 ）：保障面积内租金减免，保障面积外租金7元/平方米?月。

（二）二档家庭 (城镇中低收入家庭) ：保障面积内租金2.8元/平方米?月，保障面积外租金7元/平方米?月。

1-8幢房屋楼层差价系数：一层1.00、二层1.01、三层1.02、四层1.01、五层0.99、六层0.97。9-11幢无楼层差价系数。

六、保障家庭分组情况

根据保障家庭人口数、人员结构、年龄及其他特殊情况，本次配租分四组进行抽签（详见分组名单）。

第一组：1人家庭中的特殊家庭及65周岁以上的2人家庭，抽取三楼（含三楼）以下的一室一厅；

第二组：其余1人家庭，抽取剩余的一室一厅；

第三组：2人及2人以上家庭中的特殊家庭和65周岁以上的家庭，抽签三楼以下的二室一厅；

第四组：其余2人及2人以上家庭，抽取剩余的二室一厅。

七、配租流程

为充分体现公开、公平、公正的原则，本次实物配租采用抽签方式，由监察局、公证处进行现场监督、公证。

（一）入场登记抽序号

保障户凭本人身份证（委托他人的需提供委托证明及委托人与被委托人的身份证）到登记处确认，抽取抽签序号（含座位号），进入会场后按座位号入座。

（二）现场抽房号

保障户按照抽签序号依次抽取房号。

（三）登记确认

保障户持房号在登记处办理登记确认手续，签字后即可离开会场，房号自行保留（凭房号办理租赁相关手续）。

（四）签订租赁合同

各配租户在2017年1月5 日—2017年1月18日（双休日除外），携带身份证、抽中的房号、户口簿和银行存折，到县房地产管理处二楼住房保障科签订租赁合同，同时缴纳1年房租和保证金（每套500元）。逾期未办理，视为放弃配租资格，并不得参加下次配租。

八、注意事项

（一）抽签时服从现场工作人员指挥，对不按要求排队和无理取闹者取消配租资格。

（二）未按时参加抽签、未经现场确认或未在规定时间内办理租赁手续的，视为自动放弃。

               开化县城镇住房保障工作领导小组办公室

                          2016年11年21日